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　鹰潭市余江区发力农村宅基地改革

　　盘活资源发展乡村旅游

　　本报记者 齐志明

　　走进江西鹰潭市余江区平定乡蓝田村,一排排红瓦白墙的精致楼房,水泥路两边的绿地、活动场所有序分布。“经过改造,我家的三层小楼开门迎客,7个房间,里面家具、家电齐全,住一晚90元。”村民宋斌华打开了话匣子。

　　在蓝田村,念起民宿“生意经”的不止宋斌华一家。平定乡宣传委员刘佳攀介绍,为盘活闲置的资源,乡里对村民闲置房进行改造,“村民自个儿出一半,政府免息贷款帮一半”。目前有19户101间房屋完成改造,初步测算,一家民宿能让农户年增收5万元左右。

　　发展乡村旅游,平定乡有独特优势。论看点,这里环境优美,环村有千年古樟、成片茂密竹林,村外有阡陌纵横的农田,金秋风起稻浪阵阵;人文景观不缺,有讲述“查灭螺、治病患”故事的血防村史馆,年底将建成鹰潭红旗干部学院,有古色古韵的村民议事活动中心。论交通,村庄位于平定乡梁余线公路旁,距余江城区6公里,离鹰潭市区25公里,南通北达,来去便利。

　　活力源自改革。2015年3月,余江被列为全国农村宅基地制度改革试点县。2016年9月起,余江利用退出宅基地,使农村的“死资产”变成了“活资本”。以宋家村为例,通过宅改,全村退出面积达8700余平方米。

　　“以前一到刮风下雨天,村里禽畜舍污水横流,如今居住环境美了,公共服务更全了。”70多岁的村民宋接富说,宅改后,田成方、渠成网、路相连,村民生产生活方便了,精气神也都上来了。

　　截至目前,余江区共退出宅基地34159宗,面积4568亩。这意味着,未来10到15年内,余江农民再也不用为新建房所需的宅基地发愁。改革红利释放,乡村旅游、观光农业等新产业成长起来,农村一二三产业融合发展,壮大了村集体经济,也让老乡们腰包鼓起来。

　　在潢溪镇渡口村,红糖小镇展示传统技艺,吸引游客纷至沓来。记者注意到,小镇的徽式建筑材料中,大量保护性使用旧房留下的木材和青石板。潢溪镇副镇长吴智芝介绍,目前小镇32栋古建筑主体工程已竣工,其中12栋主要展示古法红糖制作工艺,7栋建成古村落民宿,希望通过游客亲身体验,推广本村红糖品牌。在杨溪乡,灵溪小镇推出水上乐园、果蔬采摘基地、特色养殖等多种旅游产品,满足游客多样化需求。

　　数据显示,今年上半年,余江区接待游客145余万人次,旅游综合收入10.1亿元,旅游业成为拉动当地经济的支柱产业。“目前全区以旅游产业为重要抓手,大力推进乡村振兴。通过全面提升旅游景点景区质量、加快推进旅游项目建设,让旅游富民兴村的潜力充分迸发。”余江区委书记路文革说。