有云南西部茶马古道第一镇之称的鲁史古镇位于临沧市凤庆县东北部，一条3米多宽的青石板路，延东西向把古镇一分为二。这里也是蜚声中外的“茶叶之乡”，千年以前，马蹄声声从这里踏过，载着云南上好的茶叶，或远行西域，或到达南亚。著名的“凤山春尖”就是从这个古镇，沿着这样的青石板路，远销国内外。

　　就是这样一个有着悠久历史和深厚文化底蕴的古镇，长期以来在保护上却存在诸多问题，原有的博物馆式静态保护显然阻碍了古镇自我造血的能力。围绕《临沧市加快旅游产业发展3年（2016-2018）行动计划》中对凤庆县“以鲁史古镇文化旅游产品、百里长河水上休闲体验旅游产品为基础，以凤庆滇红茶健康养生保健产品为依托，做大普洱茶产业，三者联动发展，作为凤庆县旅游产业的重点项目进行打造，并与云县展开产业联动。”的计划，王崇亮对鲁史古镇做出了新的发展规划，让发展和保护相促进。

　　不让古镇文化成“空壳”

　　过度商业化是目前中国历史文化古镇开发中普遍存在的问题，古镇原有文化沦为“空壳化”。为了避免鲁史古镇陷入这样的怪圈，王崇亮做出了新的构想：

　　为有效避免这一现象的发生，规划首先在古镇核心区外围新设新镇区（茶马集市体验区）用于集中发展旅游服务业；建设古镇发预留区，用于古镇区域部分村民的搬迁安置，以减轻古镇保护压力和让古镇居民享受现代化的生活条件。古镇原有的核心区则作为“活态博物馆”加以保护，将建筑固定在历史的切片中，将文化保留在其原生的环境中，该构成整个规划区核心吸引力所在，不断辐射带动新镇区和搬迁安置区旅游产业发展。

　　既然设置了体验区，还要打造“活态博物馆”，游客游览过程中的场景体验就是非常重要的一个环节，在王崇亮的规划中，鲁史古镇里那些原有的传统土木、砖木结构建筑，将按照“修旧如旧”的原则进行修复，对古镇进行保护性重建，根据原有建筑的结构及用途，原真性恢复（恢复院落），使鲁史古镇以旧的面貌重新展现在世人面前。

　　腾笼换鸟 盘活老院落

　　“‘腾笼换鸟’是古镇旅游开发的一种重要运营方式，”王崇亮解释说，所谓“腾笼换鸟”是在建设一个永久性古镇景区的目标下，将古镇内部愿意搬迁的部分居民安置新镇区，享受现代化生活，而原民居可交给投资商进行包装运营，使老院落最终得以盘活。“这种模式最重要的一步是‘腾笼’，要充分考虑原住民的权益，让原住民在开发中得到实惠，同时坚持用发展的、动态的眼光看待“腾笼”问题，前期以跳出核心区，重点打造外围新镇区和搬迁安置区为抓手，内部则以保护和观光为主，以此使外围区域借力核心区域的吸引力进行发展，形成新的增长极，在利益的驱使下，吸引原住居民主动搬迁至外围，在此基础上，反过来重点推进‘换鸟’”。

　　为了让鲁史古镇能够形成面状辐射，而非单一景区，王崇亮还计划以鲁史古镇为重点依托，继续延续鲁史古镇茶马文化历史脉络，充分整合周边农耕文化及森林植被等资源，以打造茶文化主题庄园的形式，做大做精鲁史茶马古文化，不断丰富规划区旅游产品结构，增强规划区旅游产品体验性，打造面向高端市场人群的休闲度假旅游产品。现在鲁史镇金鸡村遗留的百珠连片古茶树野生群落，古平村生长着的三千多株野生茶树，都将成为很好的旅游资源。

　　人物简介

　　王崇亮：昆明万意企业、昆明艺嘉旅游规划公司董事长，云南省旅游业协会乡村旅游分会会长，云南省旅游景区协会副会长，云南省旅游资源开发与保护协会副会长，云南省旅游业协会营销分会副会长、云南省旅游规划专家组成员，楚雄州旅游旅游业协会付会长，云南多个高校客座教授。由他领衔策划的旅游项目遍及了云南、贵州、湖南、湖北、重庆、四川、老挝、缅甸等地区。