厂区内违规建造售卖的住宅楼
大河网讯(陈要逢陈昂万晓娜)6月16日,驻马店市正阳县森鑫家居广场一商户向大河网投诉,森鑫木业有限公司在其旗下森鑫家居广场招商过程中,隐瞒非法改变土地用途事实,私自将国有土地中的工业用地建成商业家具广场,欺骗商户租赁商铺,致使商户经济损失重大。
商户质疑正阳县一企业遭涉嫌欺诈
据商户介绍,森鑫家居广场于2010年年底投资建成,2011年5月开业,2010年年底许多商户凑钱租用该商场一楼商铺。租赁后,森鑫家居广场老板一直不与商户们签订租赁合同,收房租时,也只是开一张收据。商户们多次询问缘由,老板均以相关手续正在办理中搪塞,商户们只好等待。
开业后,商场时常以消防检查,领导抽查为由关门停业。2012年8月商场顾客逐渐增多,但不到两个月,正阳县政府组织联合执法大队,在2012年10月16日上午8时许,拆除了广场门前的基础设施和广告牌,挖断了商场门前的路,并切断商场电源。这时,商户们才知道森鑫家居广场所用土地为工业用地,该商场老板在未做任何变更手续情况下擅自改变土地性质,政府有可能拆除森鑫家具广场,而商户所支付的租赁费、装修费、广告费和货物费等几十万,甚至上百万都可能打水漂。
非法用地政府三道整改通知成空文
无奈之下,商户们多次找森鑫木业老板佟总协商,佟总称正在与相关部门协调,商场很快就会正常营业,让商户们耐心等待。
对于该企业擅自改变土地性质的行为,2011年4月27日,正阳县国土局已下达通知给当事人,2012年7月25日正阳县人民政府下达文件,拟收回该宗土地使用权,2012年8月16日,正阳县违法用地违规建设清查工作领导小组办公室向其下达了限期拆除通知书。
记者调查:厂房变仓库出租厂区建商品住宅楼
2013年6月18日上午,大河网记者赶到森鑫木业有限公司,厂区内很安静没有人。据附近一商店老板介绍,森鑫木业很长时间没有营业,厂区内的厂房都变成仓库租出去了,院内还盖了一栋住房楼,全部出售,一套可能卖二三十万。随后,记者致电佟总,并向其说明情况,佟总称,他现在在老家,工厂最近放假,不方便接受采访。
住建局:森鑫木业违规建房无手续
当天上午,记者从正阳县住房和城乡建设局办公室了解到,森鑫木业有限公司属正阳县招商引资项目,森鑫家具广场所使用土地审批手续为工业用地。后来经营不善,便将其中一个厂房改成了家具广场,确实没有任何土地使用变更手续。对于建设的一栋住房楼,工作人员确定森鑫木业没有办理过任何手续。随后,记者询问既然是违法用地,为什么在开始建设时相关部门不予制止?工作人员表示,具体原因,他不清楚。这种情况,一般对其下发停工通知,再做处罚。但是具体实施拆除,还需要政府联合执法才行。
国土局:商场占用土地为非法用地
18日下午3点半,正阳县国土局办公室一工作人员接受了记者的采访。对于在森鑫家具商场非法用地招商时职能部门为何没有查处阻止一事,工作人员称不清楚,但是国土局2011年4月曾定性该土地为非法用地,并已对当事人进行处罚。而关于2011年4月27日国土局已下发通知书,为何5月商场还可以隆重开业这一问题,工作人员回应,他不负责这方面,不清楚具体情况。
对于此事如何解决,本网记者将继续跟踪报道。