新疆阿勒泰市南区两宗商业用地出让

项目一：编号C-08-03 (参考价：34万/亩)

区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率 2.0；建筑密度 45%；绿地率 20%；

建筑设计要求：总计容建筑面积 23549.8㎡；建筑高度 35M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。

项目二：编号E-02-01 (参考价：34万/亩)

区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率 2.5；建筑密度 45%；绿地率 20%；

建筑设计要求：总计容建筑面积 29685㎡；建筑高度 55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。

三、地块优势：

1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；

2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；

3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区配套已经齐全，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；

4、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（已建成）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求量大（如餐饮、书店、网吧、酒店等），商业价值潜力巨大。

.地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；地块1位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧.地块2位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧

2.两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；

3.地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区基础设施已完善，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；

4.此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求大，具有较大的升值潜力。