山西武乡县旧城改造项目投资收益权

【拍卖标的】武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权，总投资2.87亿元，具体包含:

1、钻井队及糠醛厂棚户区改造项目范围内约185.04亩土地的收储、资产补偿、报批、过渡安置、装潢及资产、地产评估等费用（费用约4700万元）；

2、钻井队及糠醛厂棚户区内约11万平方米安居工程的投资建设（工程总投资额约2.4亿）；

附加条件：工程概算按2200元/㎡取值；其中约69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利润价进行回购约1.61亿元，约69999㎡政府回购房投资人可以分期建设。安居房竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清），工程建设工期约2年。（例如：69999万㎡分两期，那么一期交付后竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清。二期付款方式相同。）

3、后期可出让土地面积约101亩，折合124万元/亩（总投资2.87亿-政府回购房1.61亿=实际总投资为1.26亿；用1.26亿除以101亩得出124万/亩）。

【项目投资收益权起拍价、付款周期及供地时间】：

1、武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元，竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1600万，余款根据收储供热公司资产进行支付。

2、完成钻井队及糠醛厂棚户区安居房工程建设投资的15%，供第一批次25.93亩；完成钻井队及糠醛厂棚户区改造项目总投资的35%，供第二批次39.59亩；完成投资收益权货币部分并完成约4万㎡安居房的投资建设验收合格后，供第三批次31.329亩。

详询汉海拍卖骆经理 13476194122