衡水市故城县运河新城南湖公园旁91亩居住地出让

城市概况：故城县位于河北省东南部，京杭大运河西畔，是国务院确定的对外开放县之一，西北距省会石家庄150公里，东与山东省武城县及德州市隔卫运河相望。故城县总人口52万人，县城人口17万人。故城县在售楼盘销售火爆，位于地块北侧的住宅小区南湖•信誉家园已全部售罄，均价在3300元左右；地块南侧的住宅小区南湖•现代城也仅剩部分高层在售，其余售罄。
项目介绍：地块位于京杭大街东侧，广交路南侧，徐庄村西区，紧邻南湖公园；面积：约91.33亩；用途：居住用地，可以增加部分商业配比；容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。参考价100万/亩。地块已基本拆迁完毕，整体平整，以荒地为主；目前仅剩五户需要搬迁，已签订拆迁补偿协议，随时可以搬迁；徐庄村小学整体往南迁出地块范围，新址已经建成，准备搬迁。
项目优势：
1、地块位置优越，配套齐全；该地块位于县城中心南邻，距离县政府仅2公里，驱车五分钟即可抵达；沿地块西侧即将修建一条公路，直达商业街——广交路，步行五分钟即可到到商业中心地带，交通十分便利，与南湖公园、城南中学、职教中心、仁爱医院等，以及商业街共同形成一个五分钟生活圈。广交路是故城县唯一大型商业区，汇聚了县城70%的商业，大型购物中心都集中于此。
2、购买力充足，刚性需求旺盛；故城县在售楼盘销售火爆，去化率达到75%.
3、紧临南湖公园景观带，绿化充足，环境优美，鸟语花香，十分宜居，适宜打造高品质住宅小区。
4、职教中心距离项目地块仅六百多米，步行五分钟即可抵达，该校创建于1992年，是一所综合性、多功能人才培训中心。城南中学，由原坛村中学迁址后易名，有2000余名学生，距离项目地块仅1.2公里。
5、故城县近两年出让的地块容积率均为1.7，本项目地块容积率达到2.5，再加上地块平整，位置优越，升值空间很大。