农村土地网专家解答：

除不超过1年的委托代耕外，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

　　采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

　　（1）双方当事人的姓名、住所；

　　（2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（3）流转的期限和起止日期；

　　（4）流转土地的用途；

　　（5）双方当事人的权利和义务；

　　（6）流转价款及支付方式；

　　（7）违约责任。

　　农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。